上海中信泰富广场有几层？

一、上海中信泰富广场有几层？

45层

上海中信泰富广场位于上海繁华的南京西路、江宁路口，毗邻梅龙镇广场，距波特曼卡尔顿酒店、锦沧文华酒店等五星级豪华酒店仅一步之遥。上交通极为便捷，公交线路四通八达，步行至新贯通的地铁2 号线仅五分钟，得天独厚的地理位置尽显天时地利之优越。上海中信泰富广场由34,500平方米的新式商场和71,000平方米的高标准写字楼组成。

二、中信财富广场是什么？

是数字化平台。

中信财富广场由中信金控指导，中信银行、中信证券、中信建投证券、中信信托、中信保诚人寿等机构共同参与开发的“中信财富广场”平台(以下简称平台)正式上线。

三、中信银行财富广场是什么？

“中信财富广场”是由中信金控指导,中信银行、中信证券、中信建投证券、中信信托、中信保诚人寿等多家金融子公司共同打造的开放式生态平台。

四、中信泰富特钢现在算国企吗？

股票实盘在最后面。

钢铁行业是我长期关注的一个行业，因为行业简单，相对好理解，大周期股，也受益于供给侧改革，方大特钢因为历史上非常优秀的分红更是吸引我的关注。

2021年的时候我非常看好钢铁的业绩，当年方大特钢扣非净利润同比上涨29.15%。每十股分11.1元，按照今天的股价就是19.33%的股息率了。非常恐怖。

2022年的时候我再次准备研究一下方大特钢，合适就买进，这就有了第二篇文章《钢铁水泥的寒冬远未结束》

研究的结果有三个：

第一、上半年因为需求疲软及煤炭、铁矿石等原料的价格上涨，预计2022年中报，钢铁行业的盈利很难看。

第二、稳增长最多稳需求，不可能出现爆发性增长，目前行业高位库存破解不易。

第三、长期看，钢铁行业的需求持续衰退，如果供给侧改革的速度跟不上，则行业倒大霉。

双碳救不了钢铁行业，反而会逼迫行业加大投资，这个逻辑要清楚。

落实到了：第一、决心择机清仓万科，第二、不买钢铁股，第三、不买水泥股。

回头看钢铁行业2022年的年报，实在是不容乐观。

一、方大特钢2022年财报分析

需求方面，国内经济增长速度放缓，叠加俄乌冲突以及美联储紧缩货币政策，引发了一系列负面冲击，使得国内经济下行压力加大，房地产等行业低迷持续对用钢需求形成拖累；供给方面，钢铁行业产能与产量“双控”持续推进，2022年全国生铁、粗钢产量分别为86,383万吨、101,300万吨，分别同比下降0.8%、2.1%，但产能的小幅下降仍不足抵消需求下滑所带来的影响。

2022年钢材价格下降、能源价格大幅上涨，以及2021年基数偏高等因素影响，钢铁企业经济效益同比大幅下降。据国家统计局统计，2022年规模以上工业企业利润下降4%，其中黑色金属冶炼和压延加工业下降91.3%。

如图，方大特钢明显是增收不增利，实际经营在四季度进一步恶化，产生了亏损。

公司主要产品包括螺纹钢、优线、弹簧扁钢、汽车板簧、铁精粉等，产品主要应用于建筑、汽车制造等行业。弹簧扁钢是公司的战略产品，是公司的高效益产品之一；利用弹簧扁钢原材料制造商及先期研发优势，公司将产品线进一步延伸至汽车板簧，目前已覆盖轻微簧、中重簧、客车簧等全系列产品，主要配套商用车市场，少量配套乘用车。

从产品数据看，所有产品的毛利率都剧烈下降，应该是汽车和房地产行业不景气导致，目前也看不到反弹的迹象。

从库存数据看，主要是汽车行业严重不景气导致。

公司拟定2022年度利润分配方案为：不进行现金分红，不进行股票股利分配，也不进行资本公积转增股本。2023年公司主要资金需求如下：

（1）节能环保、技改维修、智慧工厂建设等项目。2023年计划投资金额约为7亿元，部分项目内容详见公司于2023年3月18日披露的《方大特钢向不特定对象发行可转换公司债券募集资金使用可行性分析报告》。

（2）资产购置及对外投资项目。公司2023年计划购置研发用房产及科研设备，同时进行对外投资，合计金额约为13亿元。

继续看财务数据，净资产负债率从51.24%减少到49.58%，应付及应交都同比减少不少、长期借款增加了5.92亿。方大特钢减少了有息负债，调整了负债结构，并做出了大额投资，在2023年要进一步对外投资。这是让我很吃惊的，说明这个公司是有点野心，具体投资什么项目，还不清楚，需要进一步跟踪。

进一步分析业务结构，我们看母公司财务报表，发现公司2022年归母净利润为9.26亿，但是投资收益就有9.66亿，我们再把财务费用的1.2亿抠掉，这意味着其钢铁主营业务是亏损的。

作为A股极为罕见的高分红公司，希望方大特钢能未来走好，持续关注。

二、中信特钢2022年财报分析

正是因为有了对方大特钢的持续关注和不分红的意外震惊，才有了对中信特钢的关注。

中信特钢2022年10股派现7元，合计分红35.33亿，股息率为3.79%，中信特钢有什么本事竟然在行业这么困难的时候分红35.33亿？

在进口替代方面，据 Wind数据统计，2022年我国

特钢进口量518.57万吨，进口金额 109.23亿美元，进口金额同比增长7.53%，当前及未来较长一段时期，特钢需求仍将保持稳健的增长，这些都将为特钢行业高质量发展提供了良好机遇。

比较中信特钢和方大特钢的产品结构，中信特钢的产品应用更为均衡，尤其是能源行业占比27%很好平衡了汽车行业的冲击。2022年公司实现钢材销售1518万吨，同比增长4.43%，其中出口159万吨，同比增长 20.83%，出口业务收入同比增长26.66%。

公司说，公司积极克服第一品牌轴承钢和第二品牌汽车用钢市场需求下滑的不利影响，根据市场变化迅速转变思路，抢抓风电行业高速发展契机，加大第三品牌能源用钢的市场开发，销量突破 400万吨，同比增长 36.8%。这和我前面分析的一致，方大特钢吃了下游汽车行业需求不振的影响。

良好的产品结构及出口业务的大增使得中信特钢面对“供强需弱”行业压力下的业绩远超于方大特钢。

中信特钢还有一定的焦炭产能，2022年公司炼焦产能有所提升，在满足内部原料供应的同时，公司一定程度扩大了对外销量。

从期间费用看，也没啥问题，很优秀，除了研发费用增长10.42%到达38.5亿外，销管财都有显著下降。

从净资产收益率看，近年来也比较能稳定，持续在20%左右，非常不容易。

其他财务方面的问题也不大。

中信特钢能在2022年如此严峻的行业环境中取得这样的成绩非常不容易，如果后面真能稳住，那就值得投资了。

特钢特钢，盈利性到底能不能持续？大家讨论一下。

最后说一下实盘问题，最近忙着看财报以及研究一些自己感兴趣的话题，实盘就没法：

截止到今天，账户总的收益率为4.7%。

闲得无聊今天去看了一下其他账户的收益率，其中一个收益率是这样的：

算上今天的收益率，大概是14%左右。我可是大吃一惊，主要是我前面把太保清仓后，这个账户的39万直接买成了纳斯达克100指数基金，高点卖出的太保保住了利润，而纳斯达克100指数基金近期又涨了一点。这是2022年1月1号至今的唯一一次操作。

我一直公开的账户虽然操作很少，但还是偶尔操作操作，毕竟是公开的嘛，希望收益率好点，结果收益率只有零头，基本上和沪深300持平。

赚钱好难啊，哈哈。

从数据看，中证白酒的估值下降很多，但还是高位，多观察，再等等。中证医疗我有点心动了，缺点是股息率实在是太低了。

想来想去，还是中国的白酒和美国的科技好呀。

五、中信泰富是国企？

中信泰富不是是央企。中信泰富有限公司是一家多元业务的企业，是央企中信集团的全资子公司。

中信泰富有限公司是在香港交易所上市的综合型控股公司。

中信泰富有限公司(“中信泰富”)的业务集中在香港及广大的内地市场，业务重点以基建为主，包括投资物业、基础设施(如桥、路和隧道)、能源项目、环保项目、航空以及电讯业务。另外，透过其全资附属机构大昌贸易行有限公司及慎昌有限公司进行贸易及分销业务。集团在港拥有多项物业项目，包括大型住宅及优质商用物业。

六、泰富广场巧克力城堡

泰富广场打造的巧克力城堡

在城市的喧嚣中，街道上川流不息的人群，有时我们都想寻找一个安静的角落，远离喧嚣繁华的都市生活。而如今，泰富广场为我们带来了一个奇幻的巧克力城堡，让我们在甜蜜的香气中寻找到内心的宁静。

泰富广场巧克力城堡是中国首家以巧克力主题为设计灵感的综合娱乐场所，它融合了巧克力、艺术与互动体验，给人们带来了独特而美妙的感官享受。

巧克力城堡的建筑风格和内部装饰充满了童话故事的氛围，一脚踏入这个城堡，仿佛走进了阿里巴巴的洞穴，全身都充满了激动和期待。

品味巧克力的奇妙之旅

巧克力城堡内设有多个主题展区，带领游客探索巧克力的世界。透过玻璃窗，可以看到巧克力师傅们巧手制作巧克力的全过程。你可以在这里亲眼目睹巧克力的诞生，感受到甜美与艺术的完美结合。

在进入巧克力展示区之前，你会先经过一个巧克力导览馆，里面陈列着许多关于巧克力的历史和文化的展品。这里不仅给游客普及了有关巧克力的知识，还让人们对巧克力产业的发展有更深入的了解。

展览区域内设计了各种与巧克力相关的互动体验，你可以亲手制作巧克力，感受到巧克力的美妙质感。还有巧克力品尝区，可以品味各种口味的巧克力，让你大饱口福。

巧克力的魅力无限

巧克力不仅仅是一种零食，更是一种代表着甜蜜、温暖和浪漫的物质。作为被广大人群所喜爱的美食，巧克力独特的风味和口感赢得了无数人的心。

巧克力的制作工艺经过了数百年的发展和改进。而如今，在巧克力城堡中，你将亲眼目睹到巧克力的制作过程，从巧克力豆的研磨到最后的包装，每一个环节都经过了巧克力师傅们的精心打造。

巧克力城堡里的巧克力艺术品同样令人惊叹。巧克力雕塑、画作以及各种艺术品将巧克力的美妙表现得淋漓尽致。你可以在这里欣赏到巧克力所带来的视觉冲击力，感受到艺术与美食的完美结合。

沉浸在巧克力的世界中

巧克力城堡不仅仅是一个展览场所，更是一个让人们沉浸其中、忘记烦恼的地方。在这里，你可以与朋友一同制作巧克力，共同体验制作的乐趣。你还可以在巧克力商店中购买到各式各样的巧克力制品，带回家与家人分享。

除了巧克力的制作和品尝，巧克力城堡还为大家提供了丰富的娱乐项目。有巧克力表演、巧克力艺术工坊等等，让人们在欣赏的同时也可以亲身参与其中。

无论是对巧克力的喜爱，还是对艺术的热爱，泰富广场巧克力城堡都能满足你的需求。在这个甜蜜的世界里，你将找到属于自己的欢乐和满足。

七、中信泰富企业愿景？

中信泰富的愿景是成为“城市美好生活的服务商”,以不断满足人民日益增长的美好生活需要为己任,坚持以重点城市的精品物业和城市综合体开发为主,秉持“精”、“特”的发展理念,以品牌建设引领高质量发展。

八、中信泰富的真正老板？

中信泰富真正老板是荣明杰。

中信泰富地产2016年经历了中海地产和中信股份整合地产业务。目前担任公司一把手的是中信“老将”——曾晨，他的职位虽然很高，但是为人一向低调，运营商财经网将试图为其过往进行揭秘。

九、中信泰富繁楼位置？

中信泰富繁楼位于中国北京市朝阳区酒仙桥路和朝阳公园路交叉口处，是一座现代化的商务办公楼。该楼是由中信泰富地产投资有限公司开发建设的，总建筑面积达到了10万平方米。建筑风格独特，外部设计简洁大方。周边交通便利，附近有多条公交线路和地铁站。此外，该楼周边还有丰富的商业配套和生活设施，如购物中心、餐饮娱乐等，为租户提供了便利的办公环境和舒适的生活体验。

十、上海中信泰富万达广场几点开门？

中信泰富广场(CITIC PacificPlaza)位于南京西路核心商业圈，与梅龙镇广场和恒隆广场形成南京西路办公楼“金三角”。中信泰富广场外立面由全玻璃幕墙构成，基座配以淡黄色花岗岩，高耸于蓝天白云间。中信泰富广场楼内开放式设计、没有支柱占据的空间提高了租户的空间使用率。

营业时间 周一至周五10:00-22:00,周末10:00-22:30