肇庆鼎湖湾万达广场地下停车场收费不

时间：2024-07-13 11:24 作者：admin 分类：广场大全浏览：0

肇庆鼎湖湾万达广场地下停车场收费不

收费。肇庆鼎湖湾万达广场地下停车场收费，收费标准：半小时内：免费，1.5小时内：6元，超过1.5小时：每30分钟3元。24小时内：最高收费48元。

万达商管去年营收787亿拟78.81亿收购十家公司股权

2019年度，万达商管营业收入786．56亿元，同比下降26．18％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点。同时存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元。

观点地产网讯：4月30日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了公司债券年度报告。

报告显示，2019年度，万达商管营业收入786．56亿元，同比下降26．18％；营业成本为364．26亿元，同比下降31．87％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点。其中，主营业务收入为782．79亿元，同比下降24．34％，营业成本为361亿元；毛利率为53．88％，较上年同期增加2．78个百分点。

营业收入分产品或分服务来说，投资物业租赁收入为351．48亿元，同比增长16．14％，毛利率为76．25％，较上年同期减少3．35个百分点。酒店运营收入为14．69亿元，同比下降0．04％，毛利率为42．9％，较上年同期减少6．5％个百分点。物业销售收入为382．18亿元，同比下降44．31％；毛利率为37．01％，较上年同期减少8．59个百分点。

对此，万达商管称，投资物业租赁成本上升30．68％原因为合作项目增多，成本相应增加。物业销售营业收入下降44．31％原因为销售入伙规模减少，物业销售成本下降41．06％原因为销售入伙规模减少。

期末，万达商管经营活动产生的现金流净额为168．01亿元，同比下降42．66％，主要系销售物业规模降低，销售商品、提供劳务收到的现金减少。投资活动产生的现金流净额为负57．23亿元，同比下降79．05％，主要系处置子公司、收回投资。筹资活动产生的现金流净额为负202．18亿元，同比下降48．83％，主要系2019年融资规模缩小较2018年融资规模缩小幅度变小。

于2019年末，万达商管总资产为5，752．11亿元，同比下降7．87％；总负债为2，979．03亿元，同比下降17．15％；净资产为2，773．09亿元，同比增长4．74％；归属母公司股东的净资产为2，641．51亿元，同比增长7．46％；资产负债率为51．79％，较上年末减少10．08％；流动比率为1．26，同比下降4．15％；速动比率为1．22，同比增长24．06％；期末现金及现金等价物余额682．93亿元，同比下降11．72％。

负债方面具体而言，万达商管短期借款为6．18亿元，同比下降64．75％，主要系归还借款。应付账款为167．53亿元，同比下降51．71％，主要系销售物业项目竣工，支付工程款，以及部分销售物业公司股权处置。预收款项为79．87亿元，同比下降82．54％，主要系销售物业入伙，预收售房款结转至收入。

同时，万达商管其他应付款为177．57亿元，同比下降35．1％，主要系销售物业项目土增税清算，原按清算口径计提未到缴纳时点的土增税减少。一年内到期的非流动负债为472．88亿元，同比增长124．9％，主要系一年内到期的应付债券增加。长期借款为884．91亿元，同比增长1．29％。应付债券为435．43亿元，同比下降44．63％，主要系重分类至一年内到期的非流动负债。

观点地产新媒体了解到，万达商管在公告中表示，未来将持续提高开业轻资产项目的数量和占比，预计每年开业40－50个广场，其中，新开业万达广场预计70％左右为轻资产；依靠企业创新推动持续发展，探索线上线下结合的消费模式。

观点地产新媒体进一步了解到，万达商管在公告中透露，万达商管目前拟履行或正在履行的两项收购计划。

其一，万达商管与万达地产集团有限公司的股权收购事宜。在收购万达地产集团有限公司或其下属公司摘牌的西宁北川项目、武汉新洲、江门台山、杭州富阳、兰州万达茂、沈阳沈北、赤峰松山万达、衡阳万达、江门江海、肇庆鼎湖、眉州仁寿、广西梧州等项目分立后设立的大商业项目所属公司100％股权。

截止2020年3月末，江门台山、沈阳沈北、眉州仁寿、广西梧州项目股权交易已经完成，其他项目的交易尚在进行中。

其二，万达商管存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元。

具体而言，万达商管拟收购万达稳欣（上海）投资合伙企业（有限合伙）、快钱（天津）金融服务有限公司持有的海口万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、六安万达广场投资有限公司、佛山三水万达置业有限公司、三明万达广场投资有限公司5家公司100％股权。

经双方协商一致，确定收购上述5家公司应支付的总金额为39．94亿元，其中包括股权转让价款18．63亿元，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．31亿元。

同时，万达商管拟收购天津万达稳康企业管理合伙企业（有限合伙）、万达（上海）股权投资基金管理有限公司持有的滨州万达广场投资有限公司、阜阳颍泉万达广场投资有限公司、烟台万达广场投资有限公司、连云港万达广场投资有限公司、营口鲅鱼圈万达广场投资有限公司5家公司100％股权。

经双方协商一致，确定收购5家公司应支付的总金额为38．87亿元，其中包括股权转让价款17．79亿元，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．08亿元。

肇庆鼎湖湾万达广场地下停车场收费不